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Courtier immobilier
Emmanuelle Beaudet
Courtier immobilier
Sutton Clodem Inc.
Bureau : 514 935-8989

Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

MLS 25077972
Adresse
12044, 12046 Rue Cousineau , Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Grand duplex - idéal pour propriétaire occupant, situé dans secteur paisible. Appartement principal sur 2 niveaux (RDC et étage) anciennement 2 logements (peut facilement se reconvertir) + bachelor au sous-sol. Espace de vie ouvert au RDC, 3 chambres à l'étage, 2 s/bains complètes. terrasse, grande cour et garage.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1952  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.82 m x 10.65 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain x Prise de possession
Zonage
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3) , Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Détaché
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.82 m
Profondeur du bâtiment
10.65 m
Superficie habitable
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
557.40 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 079$ (2019)
Taxes scolaires :
675$ (2019)
Total
4 754$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
207 400$
Bâtiment
314 600$
Total
522 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
35 520$
Total des revenus
35 520$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  11.10x8.8 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  19.10x11.5 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  15.3x12.9 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.9x11.4 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  11.2x8 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  20.10x11.5 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.10x12 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.8x11.6 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.4x4.9 pi.   Céramique 
Autre 2ième étage  15.3x12.9 pi.   Bois 

Inclusions

Four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, stores, luminaires, ventilateur de plafond (salon et chambre à coucher, air climatisé de fenêtre (1x), table pic nic, cabanon.

Exclusions

Rangement garde-robe ikea, rangements mureaux ikea et création maison, rangement mural salle à manger, tringles et rideaux, ilôt de cuisine et tabourets.

Addenda

Duplex avec grand terrain de 6000pc - garage détaché.

Appartement principal sur 2 niveaux - occupé par le

propriétaire. Ancien 2 logements - peut se reconvertir

facilement.

Bachelor au sous-sol. Le locataire a accès à la cour et au

rangement. L'eau chaude est incluse dans le loyer.

Trois chambres à l'étage et deux salles de bains complètes.

Grande terrasse.

Plusieurs parcs à proximité.

- Parc Malborough: piscine, pataugeoire et jeux d'eau

l'été. Parc de Mesy: nouvelle patinoire réfrigérée en hiver.

-Pistes cyclables

-Bibliothèque de ville

-YMCA Cartierville à 7 minutes à pied (accès à la piscine,

spa et sauna gratuitement aux résidents de Montréal)

-Épiceries et pharmacies à pied (si vous avez clientèle

asiatique, c'est le marché C&T tout près sur Laurentien et

un nouveau Kim Phat qui ouvrira très bientôt sur Keller).

-750 mètres de la gare Bois Francs, station du futur REM

présentement en construction.

-Autobus 64, 68, 69, 171, 180 et bus de nuit.

2005-2006 :

- Aménagement du sous-sol pour bachelor

- Cuisine et salle de bains RDC

2008 : Balcon avant 2e étage

2010 :

- Fenêtres du RDC,

- Rampes de balcon 2e avant et arrière

2011 : Fenêtres à l'étage

2014 : Toit

2015 : Conversion du logement du 2e en un appartement sur 2

niveaux (RDC et 2e).

* Les visites débuteront à la visite libre du 1e décembre

entre 13h30 et 14h30.

** L'horaire de visite est la suivante : Les lundis (toutes

la journées), mardis au vendredis entre 16h30 et 19h30

ainsi que les samedis et dimanches entre 10h et 17h SUR

RENDEZ-VOUS et PRÉAVIS DE 24h.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -17.8 %
15-19 ans5.3 %
20-34 ans14.5 %
35-49 ans17.8 %
50-64 ans16.2 %
65 ans et +28.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

56.5 %

Multifamiliaux

2.4 %

Une seule personne

39 %

Deux personnes ou plus

2.1 %

1.29

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

20.9 %

Secondaire

17.6 %

Professionnel ou métier

10.9 %

Collégiale

19.5 %

Universitaire

30.8 %


Logement

Maisons individuelles

21 %

Jumelées ou en rangées

10.6 %

Duplex

3.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

64.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.4 %


Revenu moyen

Familial
89 628.35$

Individuel
35 694.34$

Occupation des logements

Propriétaires
51.6 %

Locataires
47.3 %

Langue maternelle

Français38.6 %
Arabe23.4 %
Grec7 %
Arménien5.7 %
Anglais4.4 %
Autres20.9 %